2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
世田谷区
173.4万円/㎡
前年比+45.7%
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グランスイート岡本
東京都世田谷区岡本三丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩24分
2006年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
7,162万円
116.1万円/㎡
4,475
6,266
8,057
9,849
AI査定結果
推定相場価格
7,162万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,266万円〜8,057万円
101.6万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月4日
グランスイート岡本
6,490万円（105.2万円/㎡）/ 2階 / 61.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は104.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 6,490万円 | 105.2万円 | 2階 | 61.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/25 | 7,980万円 | 104.3万円 | 1階 | 76.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/18 | 11,900万円 | 126.0万円 | 3階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 11,900万円 | 126.0万円 | 3階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 8,360万円 | 109.3万円 | 1階 | 76.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 6,980万円 | 113.2万円 | 2階 | 61.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 7,499万円 | 102.2万円 | 2階 | 73.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 8,980万円 | 95.1万円 | 3階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 6,980万円 | 92.4万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 7,080万円 | 93.7万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/03/26 | 7,180万円 | 95.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/03/11 | 7,480万円 | 99.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,780万円 | 103.0万円 | 4階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は103.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | グランスイート岡本 世田谷区岡本三丁目 | 用賀駅24分 | 6,490万円 | 105.2万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/25 | ビシーム千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリオ瀬田 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 126.9万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/06 | ディアナコート櫻町雅壇 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅4分 | 7,880万円 | 119.8万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/08 | ヴェルビュ経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅9分 | 5,898万円 | 106.6万円 | 55.31㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/25 | パークシティ成城H棟 世田谷区成城四丁目 | 成城学園前駅19分 | 6,680万円 | 86.9万円 | 76.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/23 | アージョ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 7,750万円 | 109.6万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/21 | ルイシャトレ世田谷グランディア 世田谷区世田谷一丁目 | 桜新町駅2分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.65㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/16 | リビオ尾山台センシアハウス 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅17分 | 6,980万円 | 93.2万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/17 | サンスタレ駒沢セカンドコート 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅14分 | 6,280万円 | 102.7万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2026/04/05 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,990万円 | 86.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/29 | SANCTUS千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,750万円 | 110.4万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/31 | クリオ千歳烏山壱番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,880万円 | 89.9万円 | 65.41㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンクタス千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、世田谷区では45.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は世田谷区の平均と比較して39.3%割安です。
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1968年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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